637 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 111,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 313 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568142283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
25213568142283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 533 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 319 $ Poids 77 % |
| 2 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 643 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 287 509 $ Poids 76 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 170 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 283 $ Poids 76 % |
| 4 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 277 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +650 $ | 62 934 $ Poids 75 % |
| 5 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 148 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 482 463 $ Poids 70 % |
| 6 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 732 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 517 293 $ Poids 67 % |
| 7 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 561 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 050 $ Poids 67 % |
| 8 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 876 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 377 881 $ Poids 61 % |
| 9 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 510 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 516 549 $ Poids 59 % |
| 10 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 727 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 426 064 $ Poids 59 % |
| 11 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 452 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 422 968 $ Poids 57 % |
| 12 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 178 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 458 832 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.