374 Rue COURSIER · Lévis
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 218,4 m² · constr. 1987 · terrain 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 428 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568143027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
25213568143027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 799 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 831 095 $ Poids 66 % |
| 2 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 263 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 581 685 $ Poids 58 % |
| 3 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 706 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 359 $ Poids 55 % |
| 4 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 748 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 644 527 $ Poids 52 % |
| 5 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 603 070 $ Poids 23 % |
| 6 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 321 515 $ Poids 21 % |
| 7 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 414 787 $ Poids 13 % |
| 8 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 614 472 $ Poids 11 % |
| 9 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +55 037 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 554 599 $ Poids 10 % |
| 10 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 471 794 $ Poids 8 % |
| 11 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +66 015 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 713 370 $ Poids 5 % |
| 12 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +66 015 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 713 370 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.