375 Rue AIMÉ-PROULX · Lévis
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 80,8 m² · constr. 1950 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 242 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568143588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
25213568143588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 272 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 378 $ Poids 86 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 426 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 724 $ Poids 80 % |
| 3 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 670 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 117 $ Poids 79 % |
| 4 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 359 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 337 362 $ Poids 76 % |
| 5 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 793 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 373 403 $ Poids 72 % |
| 6 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 628 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 112 $ Poids 69 % |
| 7 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 294 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 175 $ Poids 68 % |
| 8 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 493 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 356 812 $ Poids 65 % |
| 9 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 391 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 347 368 $ Poids 61 % |
| 10 | 652, rue Robert, Lévis 2025-05-02 · 322 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 342 166 $ Poids 60 % |
| 11 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 238 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 908 $ Poids 59 % |
| 12 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 815 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 399 933 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.