374 Rue AIMÉ-PROULX · Lévis
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 134,6 m² · constr. 1983 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 352 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568143876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
25213568143876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 265 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 69 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 221 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 720 $ Poids 88 % |
| 3 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 315 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +27 853 $ | 463 321 $ Poids 87 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 574 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 321 940 $ Poids 67 % |
| 5 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 205 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 564 926 $ Poids 66 % |
| 6 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 699 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 823 $ Poids 61 % |
| 7 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 592 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 579 $ Poids 59 % |
| 8 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 925 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 425 183 $ Poids 59 % |
| 9 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 602 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 443 761 $ Poids 59 % |
| 10 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 452 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 325 387 $ Poids 56 % |
| 11 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 373 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −28 334 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 510 138 $ Poids 52 % |
| 12 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 652 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 328 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.