376 Rue HARNAIS · Lévis
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 85,7 m² · constr. 2002 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 303 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568144077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
25213568144077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 344 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 547 402 $ Poids 82 % |
| 2 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 385 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 114 959 $ Poids 75 % |
| 3 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 372 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 448 929 $ Poids 75 % |
| 4 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 269 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 408 263 $ Poids 71 % |
| 5 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 182 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 423 494 $ Poids 69 % |
| 6 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 693 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −15 936 $ | 409 982 $ Poids 67 % |
| 7 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 397 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 438 274 $ Poids 67 % |
| 8 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 727 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 404 462 $ Poids 67 % |
| 9 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 270 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 520 968 $ Poids 64 % |
| 10 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 528 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 432 598 $ Poids 63 % |
| 11 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 591 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 417 295 $ Poids 62 % |
| 12 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 546 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 441 241 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.