622 Rue DROUIN · Lévis
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 137,2 m² · constr. 1970 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 364 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568144219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
25213568144219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 221 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 441 315 $ Poids 88 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 198 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 66 392 $ Poids 85 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 366 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 925 $ Poids 81 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 434 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 305 461 $ Poids 67 % |
| 5 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 295 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 570 441 $ Poids 65 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 448 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 341 $ Poids 62 % |
| 7 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 678 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 448 035 $ Poids 58 % |
| 8 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 596 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 460 $ Poids 55 % |
| 9 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 287 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 618 $ Poids 55 % |
| 10 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 810 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 523 928 $ Poids 54 % |
| 11 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 832 $ Poids 54 % |
| 12 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 513 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 509 406 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.