2883 Rue PERCHERON · Lévis
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 73,4 m² · constr. 1992 · terrain 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 211 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568145761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
25213568145761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 514 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +8 713 $ | 371 883 $ Poids 81 % |
| 2 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 608 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 600 $ Poids 80 % |
| 3 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 381 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 401 181 $ Poids 80 % |
| 4 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 554 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 108 084 $ Poids 77 % |
| 5 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 705 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −35 855 $ | 358 244 $ Poids 76 % |
| 6 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 528 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 383 009 $ Poids 74 % |
| 7 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 795 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 416 $ Poids 72 % |
| 8 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 316 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 365 306 $ Poids 71 % |
| 9 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 727 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 384 857 $ Poids 63 % |
| 10 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 399 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 490 318 $ Poids 62 % |
| 11 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 918 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 385 $ Poids 55 % |
| 12 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 837 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 481 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.