2872 Rue PERCHERON · Lévis
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 105,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 313 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568145818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
25213568145818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 632 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 413 670 $ Poids 73 % |
| 2 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 421 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 279 659 $ Poids 70 % |
| 3 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 469 046 $ Poids 69 % |
| 4 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 886 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 519 $ Poids 69 % |
| 5 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 410 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 503 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 666 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 411 110 $ Poids 57 % |
| 7 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 507 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 436 689 $ Poids 56 % |
| 8 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 611 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 516 855 $ Poids 54 % |
| 9 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 294 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +650 $ | 61 348 $ Poids 54 % |
| 10 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 073 $ Poids 51 % |
| 11 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 46 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +37 897 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 841 $ Poids 47 % |
| 12 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 497 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 115 096 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.