2880 Rue PERCHERON · Lévis
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 93,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 354 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568145976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
25213568145976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 653 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 398 959 $ Poids 78 % |
| 2 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 480 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 420 890 $ Poids 72 % |
| 3 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 470 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 110 721 $ Poids 70 % |
| 4 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 58 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 217 $ Poids 68 % |
| 5 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 414 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 085 $ Poids 67 % |
| 6 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 213 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 500 949 $ Poids 65 % |
| 7 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 864 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 229 $ Poids 63 % |
| 8 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 453 683 $ Poids 61 % |
| 9 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 640 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 484 413 $ Poids 59 % |
| 10 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 604 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 427 036 $ Poids 57 % |
| 11 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 418 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 435 314 $ Poids 54 % |
| 12 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 327 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 395 652 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.