2854 Rue PERCHERON · Lévis
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 81,2 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 194 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568146044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
25213568146044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 324 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 482 032 $ Poids 83 % |
| 2 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 567 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 374 438 $ Poids 82 % |
| 3 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 234 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 360 053 $ Poids 78 % |
| 4 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 523 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 395 679 $ Poids 78 % |
| 5 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 386 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 107 $ Poids 76 % |
| 6 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 884 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 182 $ Poids 67 % |
| 7 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 589 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 400 959 $ Poids 65 % |
| 8 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 553 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 903 $ Poids 63 % |
| 9 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 118 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 821 $ Poids 61 % |
| 10 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 416 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 112 364 $ Poids 56 % |
| 11 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 750 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 370 410 $ Poids 55 % |
| 12 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 335 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 455 623 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.