570-572 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 180,8 m² · constr. 2007 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 421 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568146286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
25213568146286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 829 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 608 549 $ Poids 54 % |
| 2 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 204 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 582 458 $ Poids 53 % |
| 3 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 693 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +50 388 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 650 585 $ Poids 50 % |
| 4 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 575 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 668 400 $ Poids 48 % |
| 5 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 437 $ Poids 42 % |
| 6 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 116 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +60 292 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 678 607 $ Poids 39 % |
| 7 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 649 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +55 044 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 658 616 $ Poids 36 % |
| 8 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 617 471 $ Poids 33 % |
| 9 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 756 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 416 915 $ Poids 31 % |
| 10 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 792 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +8 514 $ | 244 876 $ Poids 28 % |
| 11 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 357 m · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +34 010 $ | 486 955 $ Poids 28 % |
| 12 | 546, Rue de la Chevauchée, Lévis 2024-05-30 · 102 m · Vendu 76 095 $ (467 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +380 $ | 94 740 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.