574 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 109,6 m² · constr. 2007 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 311 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568146506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
25213568146506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 361 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 326 367 $ Poids 83 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 312 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 316 $ Poids 69 % |
| 3 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 592 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 732 $ Poids 67 % |
| 4 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 539 254 $ Poids 64 % |
| 5 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 380 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 251 $ Poids 64 % |
| 6 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 180 $ Poids 63 % |
| 7 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 947 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 622 146 $ Poids 61 % |
| 8 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 275 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 816 $ Poids 52 % |
| 9 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 742 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 472 794 $ Poids 51 % |
| 10 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 506 002 $ Poids 51 % |
| 11 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 544 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 567 234 $ Poids 50 % |
| 12 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 968 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 367 274 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.