584 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 112,1 m² · constr. 2007 · terrain 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 402 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568146675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
25213568146675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 380 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 329 585 $ Poids 87 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 320 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 966 $ Poids 76 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 503 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 443 184 $ Poids 71 % |
| 4 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 611 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 812 $ Poids 62 % |
| 5 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 397 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 804 $ Poids 61 % |
| 6 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 563 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 544 752 $ Poids 61 % |
| 7 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 943 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 629 851 $ Poids 58 % |
| 8 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 511 287 $ Poids 54 % |
| 9 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 264 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 353 $ Poids 54 % |
| 10 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 966 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 371 129 $ Poids 52 % |
| 11 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 727 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 477 653 $ Poids 49 % |
| 12 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +42 713 $ | 586 668 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.