559 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 239,9 m² · constr. 2008 · terrain 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 511 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568147054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
25213568147054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 986 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 756 211 $ Poids 44 % |
| 2 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 280 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +54 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 125 $ Poids 42 % |
| 3 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 922 884 $ Poids 41 % |
| 4 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +40 723 $ | 740 295 $ Poids 40 % |
| 5 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 808 m · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 1 422 154 $ Poids 27 % |
| 6 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 959 m · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 429 022 $ Poids 24 % |
| 7 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 636 618 $ Poids 7 % |
| 8 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 2.5 km · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −920 $ | 119 156 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.