571 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 195,1 m² · constr. 2006 · terrain 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 406 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568147704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
25213568147704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 235 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 599 690 $ Poids 63 % |
| 2 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 503 $ Poids 44 % |
| 3 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 826 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +65 817 $ · Ajust. âge +24 017 $ | 630 264 $ Poids 39 % |
| 4 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −43 377 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 828 126 $ Poids 38 % |
| 5 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 576 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +64 788 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 690 555 $ Poids 35 % |
| 6 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 996 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −41 144 $ · Ajust. âge +34 458 $ | 671 548 $ Poids 30 % |
| 7 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −50 999 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 678 056 $ Poids 29 % |
| 8 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +53 808 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 638 267 $ Poids 24 % |
| 9 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 820 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +7 568 $ | 252 124 $ Poids 22 % |
| 10 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 378 m · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +39 815 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 501 203 $ Poids 20 % |
| 11 | 546, Rue de la Chevauchée, Lévis 2024-05-30 · 110 m · Vendu 76 095 $ (467 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 695 $ Poids 18 % |
| 12 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 864 m · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie −92 411 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 289 854 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.