426 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
627 000 $
Autre · 4 152 $/m² · 151 m² · constr. 1970 · terrain 130 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 493,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 475 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568149619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 400 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
25213568149619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 526 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 549 031 $ Poids 79 % |
| 2 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 705 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 477 682 $ Poids 77 % |
| 3 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 592 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 461 788 $ Poids 63 % |
| 4 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 504 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 514 750 $ Poids 62 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 263 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 782 $ Poids 62 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 181 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 617 $ Poids 54 % |
| 7 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 637 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 69 980 $ Poids 51 % |
| 8 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 995 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 534 311 $ Poids 44 % |
| 9 | 355, avenue des Ruisseaux, Lévis 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 205 $/m²) 148,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 211 $ Poids 44 % |
| 10 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 891 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 242 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 547 $ Poids 42 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 839 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 599 712 $ Poids 41 % |
| 12 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 971 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.