661 Rue ROBERT · Lévis
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 59,3 m² · constr. 1986 · terrain 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 202 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568150065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
25213568150065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 335 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 290 407 $ Poids 93 % |
| 2 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 290 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 822 $ Poids 90 % |
| 3 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 299 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 822 $ Poids 90 % |
| 4 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 367 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 209 $ Poids 90 % |
| 5 | 666, rue Drouin, Lévis 2025-10-01 · 273 m · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 394 745 $ Poids 76 % |
| 6 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 357 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 317 795 $ Poids 72 % |
| 7 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 78 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge −1 742 $ | 325 137 $ Poids 72 % |
| 8 | 590, rue De La Cavalcade, Lévis 2026-07-31 · 749 m · Vendu 320 000 $ (5 937 $/m²) 53,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 342 430 $ Poids 68 % |
| 9 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 447 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 684 $ Poids 64 % |
| 10 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 201 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 326 413 $ Poids 61 % |
| 11 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 934 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 434 $ Poids 59 % |
| 12 | 756, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-02-27 · 372 m · Vendu 267 748 $ (4 418 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 074 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 288 176 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.