357 Avenue RUISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 126,2 m² · constr. 2015 · terrain 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 371 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568150192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
25213568150192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 148 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 491 407 $ Poids 96 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 496 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 434 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 407 870 $ Poids 80 % |
| 4 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 675 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 479 192 $ Poids 79 % |
| 5 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 563 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 462 796 $ Poids 74 % |
| 6 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 528 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 625 173 $ Poids 67 % |
| 7 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 871 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 255 $ Poids 66 % |
| 8 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 238 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 635 614 $ Poids 61 % |
| 9 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 419 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 466 830 $ Poids 54 % |
| 10 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 385 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 430 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 698 305 $ Poids 50 % |
| 11 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 365 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 940 $ Poids 50 % |
| 12 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 468 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 427 443 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.