368 Avenue RUISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 67,7 m² · constr. 1987 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 215 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568150740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
25213568150740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 6 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 117 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 349 903 $ Poids 97 % |
| 3 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 257 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 312 723 $ Poids 81 % |
| 4 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 464 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 606 $ Poids 78 % |
| 5 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 285 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 733 $ Poids 77 % |
| 6 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 208 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 000 $ Poids 74 % |
| 7 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 217 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 000 $ Poids 74 % |
| 8 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 487 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 344 240 $ Poids 66 % |
| 9 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 558 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 379 946 $ Poids 63 % |
| 10 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 156 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 378 377 $ Poids 63 % |
| 11 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 278 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 340 458 $ Poids 63 % |
| 12 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 101 097 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.