370 Avenue RUISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 121,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568150902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
25213568150902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 141 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 100 $ Poids 95 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 545 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −325 $ | 64 663 $ Poids 85 % |
| 3 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 614 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 894 $ Poids 84 % |
| 4 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 483 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 086 $ Poids 80 % |
| 5 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 539 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −32 662 $ | 532 597 $ Poids 72 % |
| 6 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 912 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 296 318 $ Poids 67 % |
| 7 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 611 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +15 916 $ | 432 394 $ Poids 65 % |
| 8 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 429 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 870 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 370 $ Poids 59 % |
| 9 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 294 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 537 776 $ Poids 54 % |
| 10 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 378 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 471 330 $ Poids 52 % |
| 11 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 889 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 498 587 $ Poids 51 % |
| 12 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 854 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 311 062 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.