664 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 311 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568151080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
25213568151080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 439 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 821 $ Poids 91 % |
| 2 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 104 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 479 907 $ Poids 78 % |
| 3 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 326 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 420 627 $ Poids 67 % |
| 4 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 33 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 445 883 $ Poids 65 % |
| 5 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 876 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 423 081 $ Poids 64 % |
| 6 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 599 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 516 336 $ Poids 63 % |
| 7 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 665 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 514 435 $ Poids 56 % |
| 8 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 966 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −17 801 $ | 344 994 $ Poids 55 % |
| 9 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 38 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 117 414 $ Poids 55 % |
| 10 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 802 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 287 264 $ Poids 54 % |
| 11 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 990 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 475 $ Poids 53 % |
| 12 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 424 294 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.