651 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 97,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 315 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568151245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
25213568151245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 490 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 173 $ Poids 87 % |
| 2 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 80 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 419 992 $ Poids 77 % |
| 3 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 133 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 451 671 $ Poids 75 % |
| 4 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 856 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 397 618 $ Poids 70 % |
| 5 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 78 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 110 607 $ Poids 69 % |
| 6 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 327 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 395 753 $ Poids 66 % |
| 7 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 333 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 500 270 $ Poids 58 % |
| 8 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 557 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 471 366 $ Poids 57 % |
| 9 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 410 197 $ Poids 57 % |
| 10 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 465 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 805 $ Poids 57 % |
| 11 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 324 199 $ Poids 56 % |
| 12 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 384 981 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.