657 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 181,2 m² · constr. 1990 · terrain 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 378 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568151572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
25213568151572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 430 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 535 164 $ Poids 51 % |
| 2 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 691 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −34 612 $ | 572 864 $ Poids 48 % |
| 3 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 196 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +55 766 $ · Ajust. âge −29 837 $ | 613 226 $ Poids 43 % |
| 4 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 202 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 389 315 $ Poids 39 % |
| 5 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge −18 679 $ | 563 867 $ Poids 35 % |
| 6 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 311 817 $ Poids 35 % |
| 7 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +40 579 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 622 347 $ Poids 34 % |
| 8 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 603 967 $ Poids 33 % |
| 9 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 666 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +61 050 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 631 340 $ Poids 32 % |
| 10 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 506 985 $ Poids 29 % |
| 11 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 395 m · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 456 973 $ Poids 27 % |
| 12 | 794, Rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-05-15 · 588 m · Vendu 425 000 $ (2 509 $/m²) 169,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 489 001 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.