376 Rue AIMÉ-PROULX · Lévis
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 96,8 m² · constr. 1972 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 189 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568153037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
25213568153037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 688 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 323 $ Poids 78 % |
| 2 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 717 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 380 599 $ Poids 77 % |
| 3 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 295 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 403 084 $ Poids 74 % |
| 4 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 302 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 601 $ Poids 72 % |
| 5 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 286 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 106 266 $ Poids 68 % |
| 6 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 481 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 787 $ Poids 62 % |
| 7 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 240 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 435 $ Poids 62 % |
| 8 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 187 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 480 062 $ Poids 61 % |
| 9 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 470 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 509 161 $ Poids 57 % |
| 10 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 772 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 494 065 $ Poids 55 % |
| 11 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 487 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 465 320 $ Poids 54 % |
| 12 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 760 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 469 844 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.