2893 Rue PERCHERON · Lévis
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 77,2 m² · constr. 1990 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 232 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568154088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
25213568154088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 340 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 406 517 $ Poids 86 % |
| 2 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 751 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 364 090 $ Poids 77 % |
| 3 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 781 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 532 $ Poids 76 % |
| 4 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 356 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 370 027 $ Poids 76 % |
| 5 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 573 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 388 659 $ Poids 74 % |
| 6 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 567 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 379 824 $ Poids 73 % |
| 7 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 437 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 496 248 $ Poids 73 % |
| 8 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 477 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +5 228 $ | 378 179 $ Poids 71 % |
| 9 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 599 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 110 141 $ Poids 64 % |
| 10 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 773 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 390 697 $ Poids 62 % |
| 11 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 394 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 104 130 $ Poids 55 % |
| 12 | 652, rue Robert, Lévis 2025-05-02 · 426 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 880 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.