2897 Rue PERCHERON · Lévis
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 68,3 m² · constr. 2002 · terrain 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 241 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568154207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
25213568154207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 463 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 376 182 $ Poids 91 % |
| 2 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 552 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 378 378 $ Poids 86 % |
| 3 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 617 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 109 403 $ Poids 84 % |
| 4 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 710 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 336 857 $ Poids 65 % |
| 5 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 949 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 211 $ Poids 64 % |
| 6 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 810 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 356 797 $ Poids 64 % |
| 7 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 325 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 407 554 $ Poids 64 % |
| 8 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 719 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 349 092 $ Poids 62 % |
| 9 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 649 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 368 755 $ Poids 61 % |
| 10 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 658 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 368 755 $ Poids 61 % |
| 11 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 776 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 358 138 $ Poids 59 % |
| 12 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 590 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 389 326 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.