639 Rue DROUIN · Lévis
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 144,1 m² · constr. 1987 · terrain 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 361 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568154452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
25213568154452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 351 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +35 811 $ | 485 373 $ Poids 79 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 313 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 73 711 $ Poids 71 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 264 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 736 $ Poids 71 % |
| 4 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 385 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 538 133 $ Poids 62 % |
| 5 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 497 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 342 665 $ Poids 62 % |
| 6 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 289 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −48 535 $ | 593 642 $ Poids 61 % |
| 7 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 367 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 552 525 $ Poids 59 % |
| 8 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 943 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 536 480 $ Poids 57 % |
| 9 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 685 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 459 379 $ Poids 57 % |
| 10 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 558 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 502 829 $ Poids 54 % |
| 11 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 667 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 276 476 $ Poids 54 % |
| 12 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 492 601 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.