2900 Rue PERCHERON · Lévis
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 158,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 349 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568154718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
25213568154718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 915 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 562 674 $ Poids 61 % |
| 2 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 430 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 547 846 $ Poids 61 % |
| 3 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −42 696 $ | 501 144 $ Poids 60 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 375 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge +23 874 $ | 494 800 $ Poids 58 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 313 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 002 $ Poids 58 % |
| 6 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 560 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 348 951 $ Poids 55 % |
| 7 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 790 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 558 062 $ Poids 55 % |
| 8 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 930 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 516 988 $ Poids 48 % |
| 9 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 663 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 281 306 $ Poids 47 % |
| 10 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 758 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 483 054 $ Poids 44 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 361 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +50 694 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 615 620 $ Poids 44 % |
| 12 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 807 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 351 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.