2904 Rue PERCHERON · Lévis
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 111,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 374 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568154914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
25213568154914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 591 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 293 866 $ Poids 79 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 285 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 684 $ Poids 75 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 358 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 64 286 $ Poids 74 % |
| 4 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 784 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 935 $ Poids 66 % |
| 5 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 491 903 $ Poids 66 % |
| 6 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 933 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 386 833 $ Poids 58 % |
| 7 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 541 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 526 393 $ Poids 58 % |
| 8 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 819 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 358 $ Poids 58 % |
| 9 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 954 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 527 783 $ Poids 57 % |
| 10 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 772 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 434 371 $ Poids 57 % |
| 11 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 488 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 431 256 $ Poids 56 % |
| 12 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 90 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 467 695 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.