2886 Rue PERCHERON · Lévis
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 269 m² · constr. 1979 · terrain 1 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 380 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568155224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
25213568155224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 119 m · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −41 549 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 600 548 $ Poids 46 % |
| 2 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 909 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +66 045 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 773 499 $ Poids 33 % |
| 3 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 799 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +61 925 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 690 039 $ Poids 33 % |
| 4 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 992 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +99 091 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 928 644 $ Poids 31 % |
| 5 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 444 919 $ Poids 20 % |
| 6 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +105 536 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 457 050 $ Poids 16 % |
| 7 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 666 593 $ Poids 8 % |
| 8 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 2.3 km · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 116 900 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.