610 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 145,5 m² · constr. 2007 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 373 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568155358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
25213568155358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 349 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 491 429 $ Poids 78 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 341 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 650 $ Poids 68 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 510 038 $ Poids 65 % |
| 4 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 821 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 586 371 $ Poids 64 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 208 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 611 679 $ Poids 62 % |
| 6 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 958 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 548 359 $ Poids 60 % |
| 7 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 536 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 594 910 $ Poids 59 % |
| 8 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 662 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 377 239 $ Poids 57 % |
| 9 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 425 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 653 711 $ Poids 57 % |
| 10 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 412 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 553 893 $ Poids 56 % |
| 11 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 818 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 480 121 $ Poids 52 % |
| 12 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 703 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 922 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.