2894 Rue PERCHERON · Lévis
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 129,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 386 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568155561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
25213568155561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 333 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +975 $ | 67 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 350 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 512 $ Poids 90 % |
| 3 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 356 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +23 874 $ | 451 776 $ Poids 84 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 526 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 312 327 $ Poids 77 % |
| 5 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 366 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 554 109 $ Poids 62 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 488 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 238 $ Poids 62 % |
| 7 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 863 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 959 $ Poids 60 % |
| 8 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 411 902 $ Poids 60 % |
| 9 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 273 $ Poids 50 % |
| 10 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 763 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 435 376 $ Poids 49 % |
| 11 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 125 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 493 803 $ Poids 49 % |
| 12 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 582 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 316 355 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.