618 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 176,5 m² · constr. 2006 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 344 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568155646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
25213568155646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 993 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge +24 017 $ | 598 549 $ Poids 52 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 856 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 639 978 $ Poids 49 % |
| 3 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 40 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −34 066 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 573 615 $ Poids 49 % |
| 4 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 738 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 658 161 $ Poids 47 % |
| 5 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 505 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 648 144 $ Poids 43 % |
| 6 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 240 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +52 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 629 $ Poids 42 % |
| 7 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 998 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 607 754 $ Poids 41 % |
| 8 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 637 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 410 432 $ Poids 37 % |
| 9 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 703 $ Poids 34 % |
| 10 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 193 m · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 480 342 $ Poids 31 % |
| 11 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 708 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 311 841 $ Poids 30 % |
| 12 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 946 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +7 568 $ | 241 467 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.