626 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 200,8 m² · constr. 2008 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 507 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568155954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
25213568155954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 6 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 311 $ Poids 66 % |
| 2 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −32 388 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 847 505 $ Poids 49 % |
| 3 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 759 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge +40 723 $ | 685 762 $ Poids 42 % |
| 4 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 962 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −41 971 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 694 284 $ Poids 35 % |
| 5 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 103 $ Poids 32 % |
| 6 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 961 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +63 159 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 652 943 $ Poids 26 % |
| 7 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 982 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 257 282 $ Poids 17 % |
| 8 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie −77 143 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 1 317 422 $ Poids 16 % |
| 9 | 546, Rue de la Chevauchée, Lévis 2024-05-30 · 303 m · Vendu 76 095 $ (467 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +761 $ | 99 786 $ Poids 15 % |
| 10 | 794, Rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-05-15 · 874 m · Vendu 425 000 $ (2 509 $/m²) 169,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 551 837 $ Poids 13 % |
| 11 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 532 072 $ Poids 12 % |
| 12 | 694, Rue Ferdinand-Guay, Lévis 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 556 $/m²) 173,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 378 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 821 651 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.