591 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 153,4 m² · constr. 2006 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 417 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568156139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
25213568156139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
386 305 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 742 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 597 957 $ Poids 71 % |
| 2 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 890 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +24 017 $ | 559 160 $ Poids 69 % |
| 3 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 373 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 503 150 $ Poids 66 % |
| 4 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 109 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 832 $ Poids 63 % |
| 5 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 638 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 617 930 $ Poids 59 % |
| 6 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 639 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 606 455 $ Poids 57 % |
| 7 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 384 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 704 $ Poids 53 % |
| 8 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 768 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 384 468 $ Poids 52 % |
| 9 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 046 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 523 350 $ Poids 49 % |
| 10 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 320 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 565 937 $ Poids 49 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 514 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 667 613 $ Poids 47 % |
| 12 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 816 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 292 591 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.