603 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 136,6 m² · constr. 2007 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 341 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568156515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
25213568156515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 386 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 478 225 $ Poids 84 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 387 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 336 $ Poids 82 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 492 224 $ Poids 78 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 459 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 361 114 $ Poids 67 % |
| 5 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 375 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 537 592 $ Poids 64 % |
| 6 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 488 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 634 833 $ Poids 61 % |
| 7 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 164 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 594 805 $ Poids 56 % |
| 8 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 796 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 570 182 $ Poids 54 % |
| 9 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 722 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 367 235 $ Poids 51 % |
| 10 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 588 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 578 848 $ Poids 50 % |
| 11 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 880 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 465 489 $ Poids 50 % |
| 12 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 762 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 278 591 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.