607 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 93,7 m² · constr. 2007 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 315 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568156643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
25213568156643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 709 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 425 $ Poids 76 % |
| 2 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 562 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 464 957 $ Poids 69 % |
| 3 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 50 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 451 883 $ Poids 67 % |
| 4 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 554 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 005 $ Poids 66 % |
| 5 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 223 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 553 515 $ Poids 64 % |
| 6 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 482 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 471 $ Poids 64 % |
| 7 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 956 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 573 145 $ Poids 60 % |
| 8 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 570 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 504 283 $ Poids 60 % |
| 9 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 653 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 524 604 $ Poids 58 % |
| 10 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 659 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 458 345 $ Poids 55 % |
| 11 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 673 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 441 886 $ Poids 52 % |
| 12 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 481 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 477 203 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.