611 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 141,2 m² · constr. 2006 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 346 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568156772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
25213568156772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 399 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 485 050 $ Poids 81 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 395 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 532 $ Poids 74 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 498 931 $ Poids 71 % |
| 4 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 411 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 543 592 $ Poids 60 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 200 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 701 $ Poids 60 % |
| 6 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 831 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 575 764 $ Poids 59 % |
| 7 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 476 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 641 735 $ Poids 59 % |
| 8 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 492 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 365 509 $ Poids 58 % |
| 9 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 555 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 584 437 $ Poids 56 % |
| 10 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 694 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 370 756 $ Poids 55 % |
| 11 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 975 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +24 017 $ | 538 358 $ Poids 53 % |
| 12 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 727 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 424 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.