615 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 105,9 m² · constr. 2008 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 337 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568156891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
25213568156891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 508 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 131 $ Poids 70 % |
| 2 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 736 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 214 $ Poids 68 % |
| 3 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 533 366 $ Poids 67 % |
| 4 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 939 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 613 868 $ Poids 66 % |
| 5 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 517 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 033 $ Poids 61 % |
| 6 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 640 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 467 576 $ Poids 58 % |
| 7 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 400 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 67 354 $ Poids 55 % |
| 8 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 541 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 492 697 $ Poids 54 % |
| 9 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 451 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 030 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 433 274 $ Poids 53 % |
| 10 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 687 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 559 904 $ Poids 51 % |
| 11 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 232 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 102 $ Poids 47 % |
| 12 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 70 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 481 760 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.