614 Rue LUC-LACOURCIÈRE · Lévis
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 102,9 m² · constr. 1973 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 276 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568160462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
25213568160462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 473 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 123 $ Poids 90 % |
| 2 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 018 $ Poids 77 % |
| 3 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 178 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 392 620 $ Poids 70 % |
| 4 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 174 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 417 932 $ Poids 67 % |
| 5 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 561 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge −42 712 $ | 481 038 $ Poids 62 % |
| 6 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 886 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 328 444 $ Poids 60 % |
| 7 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 921 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 408 026 $ Poids 58 % |
| 8 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 395 916 $ Poids 58 % |
| 9 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 394 968 $ Poids 57 % |
| 10 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 187 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 110 232 $ Poids 57 % |
| 11 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 926 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 383 434 $ Poids 52 % |
| 12 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 717 m · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 443 446 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.