608 Rue LUC-LACOURCIÈRE · Lévis
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 87,6 m² · constr. 1993 · terrain 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568160633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
25213568160633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 201 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 539 $ Poids 79 % |
| 2 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 189 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 424 695 $ Poids 75 % |
| 3 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 135 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 436 797 $ Poids 74 % |
| 4 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 580 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 221 $ Poids 68 % |
| 5 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 749 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 649 $ Poids 67 % |
| 6 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 941 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 388 701 $ Poids 67 % |
| 7 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 801 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 531 967 $ Poids 63 % |
| 8 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 410 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 504 961 $ Poids 63 % |
| 9 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 445 221 $ Poids 62 % |
| 10 | 652, rue Robert, Lévis 2025-05-02 · 235 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 650 $ Poids 61 % |
| 11 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 495 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 530 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 519 970 $ Poids 60 % |
| 12 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 597 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 409 607 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.