600 Rue LUC-LACOURCIÈRE · Lévis
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 103,3 m² · constr. 1993 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 320 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568160764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
25213568160764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 513 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 356 $ Poids 88 % |
| 2 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 897 $ Poids 76 % |
| 3 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 151 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 432 897 $ Poids 70 % |
| 4 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 197 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 457 877 $ Poids 66 % |
| 5 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 596 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 532 166 $ Poids 62 % |
| 6 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 913 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −6 473 $ | 354 998 $ Poids 58 % |
| 7 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 436 787 $ Poids 57 % |
| 8 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 435 281 $ Poids 57 % |
| 9 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 951 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 009 $ Poids 56 % |
| 10 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 209 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 120 459 $ Poids 56 % |
| 11 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 818 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 529 108 $ Poids 51 % |
| 12 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 568 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 391 568 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.