594 Rue LUC-LACOURCIÈRE · Lévis
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 99 m² · constr. 1991 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568160936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
25213568160936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 534 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 479 940 $ Poids 75 % |
| 3 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 213 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 444 879 $ Poids 73 % |
| 4 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 138 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 420 588 $ Poids 70 % |
| 5 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 223 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 117 016 $ Poids 65 % |
| 6 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 927 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −9 709 $ | 344 647 $ Poids 60 % |
| 7 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 966 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 129 $ Poids 60 % |
| 8 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 422 594 $ Poids 59 % |
| 9 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 974 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 408 322 $ Poids 56 % |
| 10 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 384 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 079 $ Poids 55 % |
| 11 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 582 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 475 425 $ Poids 55 % |
| 12 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 424 487 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.