375 Avenue RUISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 111,3 m² · constr. 1986 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 280 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568161725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
25213568161725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 93 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 083 $ Poids 76 % |
| 2 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 582 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 010 $ Poids 76 % |
| 3 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 646 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 390 605 $ Poids 71 % |
| 4 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 690 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 532 149 $ Poids 69 % |
| 5 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 495 743 $ Poids 69 % |
| 6 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 522 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 64 858 $ Poids 69 % |
| 7 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 853 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 296 530 $ Poids 66 % |
| 8 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 632 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 895 $ Poids 64 % |
| 9 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 202 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 434 623 $ Poids 62 % |
| 10 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 285 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 401 $ Poids 53 % |
| 11 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 750 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 530 427 $ Poids 52 % |
| 12 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 205 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 461 100 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.