650 Rue DROUIN · Lévis
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 69 m² · constr. 1955 · terrain 1 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 214 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568162269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
25213568162269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 291 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 316 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 359 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 326 336 $ Poids 94 % |
| 3 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 818 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 102 182 $ Poids 73 % |
| 4 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 138 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 319 $ Poids 69 % |
| 5 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 516 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 316 177 $ Poids 69 % |
| 6 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 710 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 998 $ Poids 67 % |
| 7 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 519 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 219 $ Poids 67 % |
| 8 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 453 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 587 $ Poids 65 % |
| 9 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 701 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 347 701 $ Poids 65 % |
| 10 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 461 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 587 $ Poids 64 % |
| 11 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 754 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 359 079 $ Poids 59 % |
| 12 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 294 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.