666 Rue DROUIN · Lévis
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 56,6 m² · constr. 1990 · terrain 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568162994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
25213568162994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 398 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 316 673 $ Poids 83 % |
| 2 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 463 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 286 453 $ Poids 83 % |
| 3 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 405 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 316 673 $ Poids 83 % |
| 4 | 666, rue Drouin, Lévis 2025-10-01 · 1 m · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 81 % |
| 5 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 458 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 298 218 $ Poids 81 % |
| 6 | 590, rue De La Cavalcade, Lévis 2026-07-31 · 811 m · Vendu 320 000 $ (5 937 $/m²) 53,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 340 815 $ Poids 72 % |
| 7 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 479 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 313 780 $ Poids 64 % |
| 8 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 269 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge +5 228 $ | 325 158 $ Poids 52 % |
| 9 | 756, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-02-27 · 491 m · Vendu 267 748 $ (4 418 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 074 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −24 097 $ | 284 888 $ Poids 47 % |
| 10 | 383, rue Roger-Lemelin, Lévis 2025-04-14 · 529 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 371 526 $ Poids 44 % |
| 11 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 718 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 638 $ Poids 44 % |
| 12 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 322 400 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.