634 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 140,9 m² · constr. 1991 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 330 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568164639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
25213568164639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 463 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 484 605 $ Poids 79 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 342 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 330 $ Poids 75 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 435 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 74 179 $ Poids 74 % |
| 4 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 422 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 598 274 $ Poids 60 % |
| 5 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 405 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 543 208 $ Poids 59 % |
| 6 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 560 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 345 669 $ Poids 59 % |
| 7 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 357 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 557 758 $ Poids 57 % |
| 8 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 566 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 506 668 $ Poids 57 % |
| 9 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 585 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 278 589 $ Poids 56 % |
| 10 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 626 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 342 248 $ Poids 55 % |
| 11 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 815 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 454 118 $ Poids 53 % |
| 12 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 980 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge −52 915 $ | 533 444 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.