633 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 175,4 m² · constr. 1988 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568165782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
25213568165782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 548 640 $ Poids 47 % |
| 2 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 82 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 521 403 $ Poids 47 % |
| 3 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 970 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 593 417 $ Poids 46 % |
| 4 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 437 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge −35 262 $ | 597 333 $ Poids 45 % |
| 5 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 904 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −39 937 $ | 558 024 $ Poids 45 % |
| 6 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 857 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 606 746 $ Poids 44 % |
| 7 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 339 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +50 054 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 614 694 $ Poids 42 % |
| 8 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 597 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 379 496 $ Poids 39 % |
| 9 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 590 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 303 754 $ Poids 33 % |
| 10 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 78 m · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 888 $ Poids 32 % |
| 11 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 548 237 $ Poids 29 % |
| 12 | 655, rue Morin, Lévis 2024-10-28 · 216 m · Vendu 353 000 $ (2 453 $/m²) 143,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 216 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 476 973 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.