635 Rue CHEVAUCHÉE · Lévis
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 86 m² · constr. 1990 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 302 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568165921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
25213568165921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 365 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 427 443 $ Poids 74 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 612 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 520 634 $ Poids 72 % |
| 3 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 477 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 130 $ Poids 72 % |
| 4 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 199 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 399 879 $ Poids 68 % |
| 5 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 71 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 493 792 $ Poids 66 % |
| 6 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 481 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 415 448 $ Poids 66 % |
| 7 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 526 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 388 741 $ Poids 64 % |
| 8 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 870 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 386 855 $ Poids 59 % |
| 9 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 907 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 961 $ Poids 58 % |
| 10 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 410 544 $ Poids 57 % |
| 11 | 652, rue Robert, Lévis 2025-05-02 · 520 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 301 $ Poids 56 % |
| 12 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 852 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 394 204 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.