584 Rue LUC-LACOURCIÈRE · Lévis
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 143,9 m² · constr. 1995 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 366 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568170107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
25213568170107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 156 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 335 $ Poids 73 % |
| 2 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 658 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 489 055 $ Poids 69 % |
| 3 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 161 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 355 640 $ Poids 68 % |
| 4 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 47 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 559 472 $ Poids 67 % |
| 5 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 597 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 76 259 $ Poids 64 % |
| 6 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 563 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 467 359 $ Poids 60 % |
| 7 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 616 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 459 051 $ Poids 59 % |
| 8 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 375 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 616 057 $ Poids 59 % |
| 9 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 490 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 674 $ Poids 59 % |
| 10 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 528 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 501 963 $ Poids 56 % |
| 11 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 665 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 956 $ Poids 53 % |
| 12 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 613 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 163 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.